近日金牛所，宁夏回族自治区自然资源厅、公安厅、住建厅等五部门联合印发《高效办成新建商品房交房即交证“一件事”工作方案》（以下简称《方案》），提出通过深入推进新建商品房交房即交证“一件事”高效办理，2025年全区30%以上新建商品房项目实现“交房即交证”，2026年起全区新建商品房项目实现“交房即交证”常态化。
“就是建立了新建商品房交房与交证联动机制，按照并联一批、简化一批要求，对商品房预售、竣工验收、办理不动产登记等全流程进行精简优化，通过部门间数据共享，全面实现新建商品房项目‘交房即交证’。”宁夏自然资源确权登记局局长岳永军说。
《方案》规定，在商品房买卖合同范本中增加“交房即交证”选择性条款，将“该房屋已取得不动产权证”作为交房必备条件，明确交房时间、条件、委托办理的登记事项和双方权利义务。开发企业与购房人签订购房合同后，审核相关材料，通过信息系统完成网签备案，生成交易合同信息共享结构化表。通过信息共享实现预售合同备案与预告登记同步申请、一窗受理、并行联办。预售商品房办理按揭贷款的，由开发企业、贷款银行通过不动产登记企业端、金融端申请预售商品房预告登记和抵押权预告登记。
此外，宁夏还将全面推行“一家牵头、多家参与、限时完成”联合竣工验收机制，将规划核实、人防备案、消防验收、消防备案、竣工备案、档案（预）验收等事项全部纳入联合竣工验收范围。开发企业在项目取得竣工验收备案手续后，不动产登记机构通过信息共享获取竣工验收备案等相关材料，不再收取备案及规划验收纸质材料，完成不动产首次登记。
宁夏还推动跨部门数据实时联动共享，做到网签备案、竣工验收备案、婚姻登记信息核验、户口核验、完税结果、不动产登记等信息互联互通。开发企业在办理不动产首次登记的同时，根据购房人合同备案情况同步申请不动产转移登记，不动产登记及税费缴纳“一窗受理、并行办理”，实现“交房即交证”。
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